Liczba osób chcących przeprowadzić się do Niemiec, wynająć lub kupić tam nieruchomość jest duża. Każdy migrant musi wiedzieć, jakie koszty wynajmu czekają na niego w kraju europejskim. Przyjrzyjmy się, co zawiera się w mediach w Niemczech w 2021 r. i jak płacić rachunki za świadczone świadczenia, aby czuć się komfortowo i pewnie, żyć ciepło i wygodnie przez cały rok.
Główne składniki płatności
W Europie nie ma renty w rosyjskim znaczeniu. Media dostarczane ludności w Niemczech są warunkowo podzielone na trzy grupy.
Pierwsza grupa obejmuje płatności za usługi zarządzania domem – prywatną firmą zarządzającą, która utrzymuje budynki mieszkalne. Do obowiązków zarządu domu należy zaopatrywanie mieszkańców w media, pobieranie opłat, przeprowadzanie remontów kapitalnych i bieżących budynku, a także miejsc użyteczności publicznej. Koszt usług zarządzania domem dla Niemców kosztuje średnio od 60 do 100 euro.
Druga grupa - bezpośrednio media: wodociąg, ogrzewanie, gaz, wywóz śmieci. Mieszkańcy są opłacani raz w roku, zgodnie z zasadą przedpłaty, której wysokość ustalana jest według wskaźników z poprzedniego roku. Pod koniec każdego roku dokonywane jest ponowne przeliczenie zgodnie z odczytami liczników: jeśli zapłaciłeś więcej niż wykorzystałeś, pieniądze zostaną Ci zwrócone, jeśli mniej, będziesz musiał zapłacić dodatkowo.
Nieopłacone usługi mogą być fakturowane do końca przyszłego roku. Oznacza to, że przeliczenie na 2021 r. można wysłać do 31.12. 2021.
Średni koszt mieszkania komunalnego w Niemczech za metr kwadratowy wynosi 4-5 euro.
Ponadto pieniądze są regularnie przekazywane kasjerowi w domu. Zgodnie z decyzją najemców, zarządcy domu przeznaczają te odliczenia na potrzeby kapitałowe: remont elewacji, wymianę wind, tworzenie placów zabaw.
Koszty ogólnych usług mieszkaniowych rozkładają się równomiernie, niezależnie od składu rodziny, wieku, zatrudnienia. A te wydatki wynoszą średnio 30-50 euro miesięcznie.
Niemcy płacą za prąd osobno. Energia elektryczna nie jest wliczona w standardowe usługi. W Niemczech istnieje ogromna liczba dostawców energii elektrycznej i możesz sam wybrać korzystniejsze usługi i taryfy.
Kto jest za co odpowiedzialny?
W Niemczech za stan struktury mieszkaniowej i usług komunalnych odpowiadają prywatne firmy usługowe. Są ściśle kontrolowani przez państwo. Aby przyciągnąć konsumentów, usługodawcy organizują promocje, takie jak w supermarketach: na przykład łącząc się z wakacjami, otrzymujesz zniżkę na wywóz śmieci po obniżonej stałej stawce przez długi czas.
Państwo kontroluje również działalność finansową przedsiębiorstw użyteczności publicznej w Niemczech. Indeksacja taryf jest przeprowadzana corocznie, aby firmy nie szły łeb w łeb. Audyt przeprowadzają niezależne firmy, a każdy konsument może zapoznać się z jego wynikami w specjalnym zasobach internetowych.
Średni koszt mediów w Niemczech
Pozycja wydatków każdego szczęśliwego posiadacza nieruchomości na niemieckich ziemiach jest imponująca. Główne kategorie rachunków za media w Niemczech to:
| Podatek gruntowy | Średnio 70-150 euro rocznie za mieszkanie dwupokojowe. Zależy od całkowitej szacunkowej wartości nieruchomości, stawki podatku gruntowego oraz stawki podatku danej gminy |
|---|---|
| Wydatki domowe | 60-100 euro miesięcznie |
| Usługi firmy zarządzającej | 30-50 euro miesięcznie |
| Składki na fundusz akumulacyjny | 15 euro za mkw. m miesięcznie. (dla budynku w dobrym stanie, nie wymagającego remontu) |
| Elektryczność | średnio 0,30 euro za kWh (taryfy na rok 2017) |
| Zaopatrzenie w wodę | 0,30-0,50 euro za metr sześcienny m |
| Gaz | 5 euro za metr sześcienny m |
| Ogrzewanie | do 70 euro w zimnych porach roku |
| Wywóz śmieci | 10-25 euro miesięcznie |
| Telefon i Internet | 25 euro miesięcznie |
| Kolekcja dla radiofonii i telewizji | 17,50 € miesięcznie |
Ile kosztuje mieszkanie komunalne w Niemczech, kalkulując koszty podstawowych usług. Średni czynsz za mieszkanie dwupokojowe wyniesie 300 euro.
Ile kosztuje prąd?
Średni koszt energii elektrycznej w Niemczech to 30 eurocentów. Trzyosobowa rodzina zużywa średnio 2500 kWh rocznie. Mnożąc, otrzymujemy 750 euro. Koszt zależy od regionu, więc średnia opłata za światło wynosi 750-850 euro rocznie.
Dla migranta, który nie rozumie zawiłości obecnej konsumpcji w Niemczech, wysokość czynszu będzie wyższa. Po wynajęciu domu należy jeszcze przed przeprowadzką wybrać taryfę za energię elektryczną i podpisać umowę od momentu planowanego wejścia. W przeciwnym razie taryfa zostanie domyślnie wybrana automatycznie, co jest półtora do dwóch razy droższe. Bardzo ważne jest również, aby wybrać intratną umowę, okresowo zmieniać dostawcę, oszczędzać światło, na przykład oglądać mniej kanałów telewizyjnych lub korzystać z urządzeń elektrycznych, które zużywają dużo energii elektrycznej.
Kalkulacja taryf
Taryfa energii elektrycznej składa się z dwóch wskaźników: ceny za kilowat za godzinę oraz stałej opłaty za dostawę. Państwo zobowiązuje dostawców do oferowania taryf dla ludności z ceną zależną od pory dnia. Wieczorem i rano, gdy konsumpcja osiąga szczyt, jest drożej. W ciągu dnia - przeciętnie. Tańsze w nocy.
Większość ma nadzieję na zaoszczędzenie pieniędzy, gdy cena jest tańsza. Nie wszystkim się to udaje: nocny harmonogram zmywania naczyń i mycia nie jest zbyt wygodny. Dlatego konsumentowi oferowane są różne bonusy za podpisanie umowy, co znacząco wpływa na wysokość czynszu.
Cena za kilowat za godzinę jest stała (1-12 miesięcy). W Niemczech koszt energii elektrycznej rośnie po wygaśnięciu umowy. Dostawca wysyła powiadomienie o nowej cenie. W przypadku wzrostu kosztów konsument ma prawo wybrać nowego dostawcę. Ale przed rezygnacją z usług obecnej firmy lepiej sprawdzić i porównać ceny taryf na stronie CHECK24.com. rejestracja
Cena gazu w Niemczech
Mieszkańcy Niemiec płacą nie tyle za gaz, co za podłączenie i eksploatację sieci gazowej. Przeciętnie Niemcy płacą 1200 euro rocznie za 20 000 kW/h.
Ostateczna cena gazu w Niemczech za 1 metr sześcienny dla ludności zależy od regionu: średnio 5 centów.
W zależności od dostawcy rachunki mogą przychodzić w jednej z dwóch wielkości – kW/h (kilowatogodzina) i rzadziej – m3 (metr sześcienny). Wzór na przeliczenie jest prosty: 1 kW/h = 1 m3.
Taryfy
Aby wybrać taryfę gazową w Niemczech należy znać kod pocztowy, przybliżone roczne zużycie oraz moc cieplną instalacji. I tutaj głównym pytaniem jest, ile paliwa potrzeba na rok. Zużycie nie jest łatwe do obliczenia, obejmuje:
- liczba osób mieszkających w domu;
- powierzchnia mieszkaniowa;
- wskaźniki temperatury w zimnych porach roku w regionie;
- jakość izolacji termicznej;
- osobiste nawyki dotyczące ogrzewania i wentylacji pomieszczeń.
Taryfy gazowe możesz wybrać na stronie CHECK24.com. Otrzymasz dużą listę ofert wraz ze szczegółowym opisem taryfy.
Koszt rocznej taryfy składa się z dwóch wskaźników:
- podstawowa opłata za dostawę – niezależnie od ilości zużytego paliwa;
- cena za 1 kW/h według wskazań liczników.
Wskaźniki odczytywane są z licznika na początku umowy, a następnie pod koniec roku. Konsument płaci co miesiąc stałą zaliczkę. Pod koniec rocznej umowy dokonywane jest przeliczenie według rzeczywistych odczytów licznika klienta.
Konkurują również dostawcy gazu dla ludności, wabiąc klientów premiami. Cena gazu w Niemczech za 1 metr sześcienny jest obniżona o 15-20% w pierwszym roku podpisania umowy, z zastrzeżeniem przedłużenia relacji. Dlatego nie należy zapominać o terminowym zamknięciu umowy po drugim terminie. A jeśli nie wyślesz pisemnego powiadomienia, umowa zostanie automatycznie odnowiona na nowych warunkach, ale bez żadnych premii.
Niemcy słyną z pomysłowości i ekonomii. W Niemczech zorientowali się, jak automatycznie monitorować sytuację na rynku dostawców mediów, tworząc serwis WECHSELPILOT.com: automatycznie rozwiązuje umowy, jeśli znajdzie lepsze oferty. W tym celu wystarczy się zarejestrować i wypełnić formularz z danymi kontaktowymi. Niemieccy deweloperzy wezmą jako zapłatę 20% różnicy między obecnymi a nowymi taryfami.
Czy można nie płacić?
Nie było Cię w kraju, płatność była zaległa, dług się nagromadził. Warto zauważyć, że dłużnicy za media w Niemczech są często karani. W Europie praktyka odcinania wody i elektryczności jest powszechna, a kary dla ludności są znaczne. Co więcej, wystarczy opóźnić płatność tylko o kilka dni.
Dlatego płać za usługi na czas, korzystaj z płatności online (działa we wszystkich krajach UE) podłączając służącego do karty kredytowej. W przeciwnym razie po przyjeździe do domu gwarantowane są nieprzyjemne niespodzianki w postaci zaciemnienia. W krajach europejskich obowiązuje płatność automatyczna: co miesiąc wymagana kwota jest pobierana z Twojego konta. Jest to bardzo wygodne.
Streszczenie
Usługi komunalne w Niemczech nie są tanie. Czynsz 300 euro miesięcznie to znacznie więcej niż czynsz w krajach WNP. Należy jednak pamiętać, że usługi komunalne świadczone ludności w Niemczech mają europejską jakość. Tutaj można pić wodę z kranu i nie trzeba obawiać się nagłego wyłączenia światła. Jeśli chodzi o pocztę w Niemczech, proponujemy przeczytać ten artykuł.
