Jak wynająć mieszkanie w Londynie?

Pytanie, jak wynająć mieszkanie w Londynie, staje się istotne nie tylko dla migrantów, ale także dla tych, którzy chcą bliżej i bez pośpiechu poznać historię i współczesne życie Wielkiej Brytanii. W końcu zwiedzanie zabytków stolicy zajmie więcej niż jeden dzień. Jak postępować i co należy wiedzieć, aby poszukiwanie mieszkania nie przerodziło się w pracę na pełen etat?

Zalety i wady wynajmu nieruchomości w Londynie

To, co jest lepsze przy wynajmie lub zakupie mieszkania, zależy od kondycji finansowej, zarówno obecnej, jak i przewidywanej w najbliższej przyszłości. I nie tylko.

Wynajem domu oznacza pewną mobilność, ale jednocześnie:

• Płacąc czynsz nie inwestujesz we własny dom. Dlatego niektórzy Londyńczycy decydują się na zakup metra kwadratowego mieszkania, podpisując umowę kredytu hipotecznego. Po przeanalizowaniu, ile kosztuje wynajęcie mieszkania w Londynie, możemy stwierdzić, że wartość ta jest porównywalna z wielkością regularnych spłat długoterminowego kredytu mieszkaniowego. Ale fundusze nie zostaną zmarnowane.
• Uzależnia najemcę od wynajmującego. W umowie najmu właściciel nieruchomości określa podstawowe zasady, których naruszenie będzie wiązało się z eksmisją. Reguły mogą nawet obejmować niedopuszczalność przestawiania mebli.

Według statystyk, całkowita liczba metrów kwadratowych mieszkaniowych, które można wynająć w stolicy Foggy Albion, w ujęciu rocznym (na rok 2021) spadła o 17%. A koszt wynajmu mieszkania w Londynie zwykle rośnie i zależy od obszaru.

W odległych obszarach, takich jak Barking, Bexley, Haringey i Havering, stawki czynszu wzrosły. Zjawisko to wynika z faktu, że koszt wynajmu mieszkania jest tu zauważalnie niższy. Na przykład w Bexley wartość tego wskaźnika jest dość przystępna dla portfela przeciętnego Anglika 1100 funtów miesięcznie.

W połowie 2021 roku, aby wynająć mieszkanie w centrum Londynu, trzeba być gotowym płacić co miesiąc w:

• Westminster - 3169 funtów;
• Chelsea – 3 110;
• Camden i Islington - 2000 funtów.

Jednocześnie rynek nieruchomości charakteryzuje się pewną dynamiką, dzięki której często można wynająć dom w Londynie po przystępnej lub przynajmniej bardziej lojalnej cenie, o czym szerzej niżej, ale na razie powiedzmy, że może być konieczne wybranie odpowiedniej opcji.czas.

Zrób ankietę socjologiczną!

[identyfikator_yop_ankiety = ”14″]

Rodzaje mieszkań

W Londynie można znaleźć oferty wynajmu wszystkich głównych typów lokali mieszkalnych. Rozważmy ich cechy.

• Wynajem mieszkania. Dobre mieszkania wychodzą wystarczająco szybko. Dlatego nie zwlekaj z szukaniem odpowiednich opcji na weekend. Zapoznanie się z takim mieszkaniem najlepiej zacząć od razu po pojawieniu się propozycji. Omawiając cenę wynajmu z właścicielem nieruchomości, należy pamiętać o jednej rzeczy. Formułuje się to w następujący sposób: jeśli planujesz wynająć mieszkanie w Londynie na dłuższy czas (ponad 7 dni lub nawet miesiąc), jego koszt będzie liczony w tygodniach. Zazwyczaj nie ma przedpłaty. Sami Brytyjczycy dokonują wzajemnych rozliczeń pod koniec każdego tygodnia.
• Wynajem pokoju. Sądząc po opiniach na forach internetowych o tematyce turystycznej, złożoność rozwiązania problemu wynajmu pokoju i mieszkania jest porównywalna. Główną zaletą jest możliwość zaoszczędzenia budżetu: wynajęcie pokoju w Londynie będzie kosztować mniej niż pobyt w hotelu. Konieczne jest jednak poznanie tożsamości nie tylko właściciela domu, ale także sąsiadów, a także zrozumienie specyfiki ich charakterów i zasad zachowania. Wtedy życie pod jednym dachem nie będzie pełne trudności.
• Czynsz za mieszkanie. Takie rozwiązanie problemu mieszkaniowego jest korzystne, gdy planowany jest pobyt w stolicy Anglii dłużej niż 2 tygodnie. Kolejny powód, aby wynająć mieszkanie, a nie rezerwować pokoju hotelowego: gdy podróżuje duża rodzina, płaci się stałą kwotę za czynsz, niezależnie od liczby mieszkańców. Z drugiej strony do użytku przewidziana jest znaczna powierzchnia z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD, która nawet w minimalnym zestawie zawiera pralkę, telewizor, klimatyzację i ogrzewanie powietrzne.
• Wynajem domu. Na rynku mieszkaniowym stolicy Anglii, wraz z dużą liczbą nowych budynków, brakuje domów prywatnych. A właściciele takich obiektów wolą je wynajmować na długi czas. Dlatego wynajęcie domu w Londynie na miesiąc jest minimalnym okresem, jeśli zależy Ci na korzyściach finansowych. Pobyt mniej niż 30 dni w innych rodzajach nieruchomości będzie tańszy. Generalnie w odniesieniu do wynajmu domu w Anglii wykształciła się następująca praktyka: umowa najmu zawierana jest na 1 rok i bez prawa do jej wypowiedzenia w ciągu pierwszych 6 miesięcy.

Metody wyszukiwania nieruchomości mieszkalnych

Obecnie istnieją 2 podejścia do znalezienia mieszkania w Londynie na wynajem - samodzielnie lub z udziałem pośrednika.

Niezależne wyszukiwanie odbywa się zwykle za pośrednictwem wyspecjalizowanych portali internetowych. Wymieńmy tylko te najpopularniejsze.

• Airbnb to internetowa wyszukiwarka wynajmu krótkoterminowego na całym świecie, w tym w Londynie.
• Spareroom to największa strona w Wielkiej Brytanii, na której miejscowi zamieszczają oferty wynajmu pokoju lub części mieszkania.
• Housetrip jest przydatny dla tych, którzy potrzebują wynająć pokój lub mieszkanie w Londynie na krótki czas. Nie znajdziesz tutaj opcji wynajmu długoterminowego.
• 9flats to popularny portal internetowy oferujący wynajem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Główną zaletą serwisu jest możliwość wyboru dużej liczby języków, w tym rosyjskiego.
• Londynidealny. Wyłącznie portal londyński. Oprócz ofert wynajmu nieruchomości, na jej łamach znajdują się informacje o wycieczkach, a także przewodnik po mieście.

Drugim sposobem poszukiwania opcji podnajmu nieruchomości jest skontaktowanie się z jedną z agencji, których w stolicy Anglii jest sporo. Do najbardziej niezawodnych należą:

• Chesterton International Real Estate jest najstarszym pośrednikiem w handlu nieruchomościami w Foggy Albion. Został założony w 1805 roku. Komentarze, jak mówią, są zbędne.
• Daleko naprzód. Z rynkiem nieruchomości związany od ponad 20 lat. Pracownicy agencji stawiają na indywidualne podejście, niezależnie od kategorii cenowej pożądanego mieszkania.
• Foxtonów. Organizacja ta zdobyła wiele prestiżowych nagród dla firm z branży nieruchomości i jest uważana za jedną z najbardziej obiecujących.

Różnica między tymi metodami znalezienia odpowiedniej opcji wynajmu polega na ilości kosztów materiałów i czasu. Ci, którzy chcą jak najtaniej znaleźć odpowiednią przestrzeń życiową, bez przepłacania organizacjom zewnętrznym, sami badają rynek. Ale wtedy poszukiwania mogą być znacznie opóźnione.

A ci, którzy są zainteresowani szybkim rozwiązaniem problemu i są gotowi zapłacić za to około 1,5 - 2% ceny najmu, zwracają się do agencji nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę przy sporządzaniu umowy najmu

Wymieńmy główne punkty, na które należy zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy najmu w Londynie.

• Rynek nieruchomości w stolicy jest bardzo dynamiczny. Jeśli mieszkanie nie jest wynajmowane nawet przez tydzień, to coś jest z nim nie tak. Na przykład nieodpowiedni właściciele, sąsiedzi, brak podstawowych udogodnień itp.
• Termin „apartament w Londynie” często oznacza nie oddzielną przestrzeń życiową, ale pokój z właścicielami, którzy tam mieszkają. Tymczasem porady ekspertów dotyczące tej opcji: badanie, natychmiastowe wyrzucenie nie jest tego warte.Mimo, że de facto jest to pokój do wynajęcia, zazwyczaj istnieje możliwość skorzystania ze wspólnej sali - kominka, baru, prasy. Ponadto posiłki mogą być wliczone w cenę.
• Lokalizacja domu. Jeśli w pobliżu znajduje się duże centrum handlowe, przystanek komunikacji miejskiej lub kolej, w mieszkaniu będzie dość głośno.

W których dzielnicach Londynu najtaniej jest wynająć?

Informacje o najtańszych obszarach stolicy Anglii podano w tabeli. Informacja dotyczy wynajmu skromnego mieszkania dla klasy średniej - nie więcej niż dwie sypialnie.

Oczywiście najtańsze są hostele. Ale to temat na osobny artykuł.

Wniosek

Analizując oferty wynajmu mieszkania w Londynie w anglojęzycznych zasobach internetowych należy mieć na uwadze, że koszt jest wskazany na tydzień, chyba że zaznaczono inaczej.

Istnieje szereg czynników, które należy przeanalizować przed podpisaniem umowy o pracę. Na przykład, jeśli mieszkanie nie zostanie wynajęte w ciągu tygodnia od daty publikacji oferty, powinno to być niepokojące. Możliwe, że przyczyną opóźnienia jest brak niektórych udogodnień domowych lub zawyżone ceny.